납부액 및 상환 일정
같은 대출 금액에 대해 각각 금리와 기간이 다른 두 대출 조건을 비교하고, 두 납부액, 두 총이자, 어느 쪽 납부액이 더 낮은지, 그리고 더 저렴한 조건으로 아끼는 이자를 보여 줍니다. 브로커 입장에서 이 계산기를 쓰는 차입자는 대개 견적 두 개나 기간 두 가지를 들고 있으며 선택을 앞두고 있습니다.
두 조건을 비교하는 차입자는 이미 비교 쇼핑 중입니다. 화면 속 조건 하나가 귀하의 것이 되도록 하십시오.
방문자가 사용하는 바로 그 계산기입니다. 숫자를 입력해 작동 방식을 확인하십시오.
Payments & Amortization
대개 대출 견적서(Loan Estimate) 두 장을 앞에 두고 있거나, 같은 대출 기관의 시나리오 두 개를 들고 있을 때입니다. 한 금리의 30년 대출과 더 낮은 금리의 15년 대출 같은 경우입니다. 은행 견적과 브로커 견적이 0.25%포인트 차이 나는 경우도 있습니다.
차입자는 어느 쪽이 ‘더 나은지’ 알고 싶어 하며, 낮은 납부액과 낮은 비용이 같은 것이 아니라고 짐작합니다. 수수료, 포인트(할인 포인트), 연이율(APR)이 깔끔하게 맞지 않는다는 것도 대부분 눈치챘고, 감당하기 어렵다고 느낍니다.
감정은 추진력과 두려움이 섞여 있습니다. 여러 해 동안 안고 갈 결정을 잘못 고를까 걱정합니다.
비교 쇼핑하는 사람들이 도착하는 금리 페이지와 견적 페이지에 배치하고, 제출된 리드는 뜨거운 리드로 다루십시오. 두 조건을 비교하는 차입자는 결정까지 몇 달이 아니라 몇 주 남았습니다.
리드에는 대출 금액, 두 조건의 금리와 기간, 그리고 각 납부액, 각 총이자, 더 낮은 납부액, 아끼는 이자가 담깁니다. $400,000에서 옵션 A가 6.5%, 30년이면 월 약 $2,528이고, 옵션 B가 5.875%, 15년이면 약 $3,348입니다. 총이자는 약 $510,000 대 $203,000입니다. 이제 이 차입자가 기간을 고르는 중인지, 대출 기관을 고르는 중인지 알 수 있습니다.
두 조건이 모두 30년 대출이고 금리가 0.25%포인트 차이라면 납부액 차이는 월 $65 정도일 수 있고, 진짜 질문은 각 조건이 그 금리를 위해 얼마를 청구하느냐입니다. 여기서 가치를 더할 수 있습니다. 클로징 비용과 할인 포인트를 비교하고, 차입자가 대출을 얼마나 유지할 예정인지에 맞춰 손익분기점을 계산하십시오. 모기지 포인트 계산기가 이 계산을 해 줍니다.
다른 조건을 깎아내리지 마십시오. 계산기가 빠뜨리는 부분을 보여 주고 쉽게 설명하여, 비교가 공정했다는 것을 차입자가 직접 확인하게 하십시오.
CRM에 들어오는 정보
차입자의 숫자를 활용한 첫 메시지
안녕하세요 {이름}님, 약 {대출 금액} 기준으로 두 대출 조건을 비교하신 것을 확인했습니다. 납부액과 이자는 좋은 출발점이지만, 수수료와 포인트에 따라 실제로 어느 쪽이 더 저렴한지가 달라질 수 있습니다. 대출 견적서를 보내 주시면 선납 비용을 회수하는 데 걸리는 기간까지 포함해 한 줄씩 함께 살펴보겠습니다.
제공할 수 없는 금리를 제시하거나 암시하지 말고, 특정 경쟁사를 거론하는 비교 광고 문구는 컴플라이언스 검토 없이 사용하지 마십시오.
금리를 비교하는 방문자는 비교 도중에 도착하며, 받은 조건을 직접 확인해 보고 싶어 합니다.
주택 소유자는 현재 대출과 새 대출을 비교하며, 두 합계를 나란히 볼 필요가 있습니다.
투명하게 비교해 보도록 권하면 상담이 귀하와 계속 이어집니다.
계산기 면책 조항: Estimates only. A complete comparison should also weigh fees, closing costs and prepayment terms, not payment and interest alone. Confirm each offer with the lender.
자주 묻는 질문 · 질문 8개
반드시 그렇지는 않습니다. 기간이 길면 납부액은 낮아지지만 이자가 더 오랜 기간에 걸쳐 붙습니다. $400,000에서 6.5%, 30년이면 월 약 $2,528이고 총이자는 약 $510,000입니다. 5.875%, 15년이면 월 약 $3,348이지만 총이자는 약 $203,000에 불과합니다. 계산기는 더 낮은 납부액과 아끼는 이자를 모두 표시합니다.
$400,000, 30년 대출에서 6.5%와 6.25%의 차이는 월 약 $65이며, 전체 기간 동안 약 $23,500의 이자입니다. 의미 있는 차이지만, 금리가 낮은 조건이 선납 비용을 더 받지 않을 때만 그렇습니다. 포인트로 $3,000을 더 낸다면 월 절감액으로 이를 회수하는 데 약 46개월이 걸립니다.
계산기는 납부액을 계산하는데, 납부액은 이자율에 따라 정해지기 때문입니다. APR은 일부 수수료와 포인트를 하나의 연간 수치에 반영하므로 수수료 구조가 다른 조건의 순위를 매기는 데 유용하며, 이 계산기와 다른 순위가 나올 수 있습니다. 둘 다 사용하십시오. 납부액과 이자는 계산기로, 전체 비용은 대출 견적서의 APR과 수수료로 확인합니다.
꼭 그렇지는 않습니다. 짧은 기간은 이자를 아껴 주지만 더 높은 필수 납부액이 고정되어 비상 상황, 저축, 다른 목표에 쓸 여유가 줄어듭니다. 일부 차입자는 긴 기간을 택하고 여유가 있을 때 추가 상환하여 유연성을 유지합니다. 정답은 소득 안정성, 예비 자금, 대출을 얼마나 유지할 예정인지에 따라 달라집니다.
비교는 결정 막바지에 하는 행동이기 때문입니다. 두 금리와 기간을 입력하는 사람은 대개 견적이나 시나리오를 손에 들고 있고 일정도 있습니다. 리드에 차입자가 저울질한 두 조건이 모두 담기므로, 첫 통화에서 일반적인 금리 홍보로 처음부터 시작하지 않고 실제 결정을 다룰 수 있습니다.
두 조건의 납부액과 이자를 보여 줄 수는 있지만, 공정한 비교에는 각 대출 견적서의 수수료, 포인트, 대출 기관 크레딧, 클로징 비용도 필요합니다. 다른 대출 기관을 비판하지 말고 전체 내용을 사실대로 제시하십시오. 특정 경쟁사와 가격을 비교하는 마케팅은 컴플라이언스 검토를 받으십시오.
Producer 및 Brokerage 플랜에서는 웹훅(webhook)이 연락처, 모든 입력값(대출 금액, 두 금리, 두 기간), 모든 결과, 그리고 UTM 태그, 클릭 ID, 리퍼러, 랜딩 페이지를 개별 필드로 담은 JSON을 전송합니다. 각 조건의 금리를 맞춤 필드에 매핑하고 빠른 응답 워크플로를 트리거할 수 있습니다. 비교 리드는 리드 응답 속도가 성과를 좌우하기 때문입니다.
네. 두 조건이 같은 신규 대출 금액을 사용하기만 하면 됩니다. 주택 소유자는 재융자 견적 두 개를 비교하거나 30년과 20년을 비교할 수 있습니다. 현재 대출을 유지하는 경우와 비교하려면 남은 잔액, 현재 납부액, 클로징 비용을 반영하는 재융자 계산기를 쓰는 편이 낫습니다.
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브랜드를 입히고, 코드 한 줄로 임베드하고, 차입자의 숫자가 담긴 모든 리드를 받으십시오.
Originator는 영구 무료입니다. 웹훅과 자사 브랜드가 필요할 때 업그레이드하십시오. 월간·연간 요금제는 14일 무료 체험이 있습니다. 체험 종료 전에 해지하면 요금이 청구되지 않습니다.
