대출 비교 · 중간 기간
20년 대 30년 계산기는 하나의 대출 금액으로 두 가지 고정금리 기간을 각자의 금리로 비교합니다. 두 원리금 상환액, 두 평생 이자 총액, 그리고 짧은 대출로 절약되는 이자를 보여 줍니다. 대출 담당자(LO)에게는 빠른 완납을 원하지만 15년 상환액은 이미 제외한 차입자를 찾아 줍니다.
어떤 차입자는 10년 안에가 아니라 은퇴 전에 모기지(주택담보대출)를 끝내고 싶어 합니다. 이 계산기는 그런 분들을 위한 것입니다.
방문자가 사용하는 바로 그 계산기입니다. 숫자를 입력해 작동 방식을 확인하십시오.
Loan Comparisons
대개 직접 계산해 보고 새 30년 대출이 자신의 근로 기간보다 길어진다는 것을 깨달은 차입자입니다. 보통 어딘가에서 15년 상환액을 확인하고 놀란 뒤 절충안을 찾아 나섭니다.
예시로 $400,000 대출을 20년 6.25%, 30년 6.5%로 잡으면 상환액은 약 $2,924와 $2,528입니다. 매달 약 $395를 더 내는 대신 대출 기간 전체에서 이자가 약 $208,000 줄어듭니다. 30년 대출을 이미 10년 갚은 재융자(리파이낸스) 차입자도 여기로 옵니다. 20년 재융자는 상환 기간을 처음부터 다시 시작하지 않고 원래 완납 시점을 유지해 주기 때문입니다.
생애 첫 주택 구매자용 도구가 아니라 재융자 및 상위 주택 이전용 도구로 다루십시오. 금리·기간 재융자 페이지, 10년 차에 가까워지는 기존 고객에게 보내는 육성 이메일, 그리고 세 가지 기간을 모두 보고 싶은 사람을 위해 15년 대 30년 계산기 옆에 두는 것이 좋습니다.
도착하는 리드에는 대출 금액, 차입자가 입력한 20년과 30년 금리, 두 상환액, 두 이자 총액, 절약액이 담겨 있습니다. 20년 기간은 흔한 요청이 아니므로 차입자는 대개 이미 고민을 해 본 상태이며, 그래서 대화가 “제 금리는 얼마입니까?”보다 구체적입니다.
입력값으로 통화의 틀을 잡으십시오.
기존 고객 대상 캠페인을 운영한다면 링크에 UTM 매개변수를 붙이십시오. 그러면 리드 유입 경로 추적이 어떤 이메일에서 대화가 시작되었는지 알려 줍니다.
CRM에 들어오는 정보
차입자의 숫자를 활용한 첫 메시지
안녕하십니까, {이름} 님. 저희 사이트에서 20년과 30년 기간을 비교해 보신 것을 확인했습니다. 20년 대출은 좋은 중간 선택지가 될 수 있으며, 적절한 답은 보통 현재 잔액, 거주 예정 기간, 그리고 나머지 월 예산에 따라 달라집니다. 실제 선택지를 보여 드릴 수 있도록 이 부분에 대해 몇 분만 이야기를 나눌 수 있겠습니까?
대화가 재융자로 이어지면 월 상환액 변화만이 아니라 클로징 비용을 포함한 총비용을 차입자에게 보여 주십시오.
30년 대출을 몇 년째 상환 중인 주택 소유자는 더 짧은 재융자 기간의 자연스러운 대상입니다.
30년 대출을 유지하는 것과 15년으로 바꾸는 것 사이에서 방문자에게 구체적인 중간 선택지를 제시합니다.
차입자가 사이트를 떠나지 않고 흔히 쓰이는 세 가지 기간을 모두 비교할 수 있습니다.
계산기 면책 조항: Estimates only. Real savings depend on the rates you're actually offered for each term. Confirm both quotes with a licensed lender.
자주 묻는 질문 · 질문 8개
중간 규모 대출이라면 보통 한 달에 수백 달러입니다. $400,000를 예시 금리 20년 6.25%, 30년 6.5%로 비교하면 원리금 상환액은 약 $2,924와 $2,528로, 차이는 약 $395입니다. 대출이 클수록 차이가 커지고, 20년 금리가 30년 금리보다 눈에 띄게 낮으면 차이가 줄어듭니다.
잔액이 10년 일찍 사라지기 때문입니다. 30년 대출의 마지막 10년에도 상당한 잔액에 이자가 붙습니다. 위 예시에서 총이자는 약 $510,000에서 약 $302,000로 줄어듭니다. 월 상환액에서 늘어난 금액은 모두 원금으로 가며, 그 결과 이후의 모든 이자가 줄어듭니다. 직접 대출 금액을 넣어 계산기를 실행하면 같은 효과를 확인할 수 있습니다.
금리를 바꾸면서도 원래 완납 시점을 유지할 수 있지만, 무조건 더 나은 것은 아닙니다. 새 상환액과 클로징 비용을 포함한 총비용을 현재 대출을 그대로 유지하는 경우와 비교하십시오. 재융자는 대개 새 금리가 확실히 낮을 때 가장 합리적입니다. 재융자 계산기가 손익분기점이 되는 달을 보여 줍니다. 또한 기존 대출에 이미 낸 이자도 따져 보십시오. 새 상환 일정은 다시 이자 비중이 큰 상태로 시작합니다.
아닙니다. 두 상환액 모두 원금과 이자입니다. 이 에스크로 비용은 어느 기간이든 같으므로 상환액 차이는 여전히 정확합니다. 20년 상환액이 예산에 맞는지 또는 심사를 통과할지 판단하려면 예상 월 세금, 보험료, 모기지 보험을 더한 뒤 합계를 소득과 비교하십시오. 많은 대출 기관이 주택 소유자 협회비도 주거비에 포함하므로, 해당 부동산에 있다면 함께 넣으십시오.
15년 상환액을 거부한 차입자가 항상 30년으로 정하는 것은 아니며, 그들이 다른 곳으로 가기 전에 붙잡아야 하기 때문입니다. 중간 기간을 제시하면 전문성을 보여 주고 방문자를 페이지에 머물게 합니다. 위젯 안에서는 두 비교가 나란히 놓이고, 각 제출에는 어떤 계산기에서 리드가 나왔는지가 그대로 기록됩니다.
연락처와 동의, 대출 금액, 입력한 20년과 30년 금리, 두 상환액, 두 평생 이자 총액, 절약되는 이자가 전달됩니다. 페이지 URL, UTM 태그, 참조 페이지도 함께 붙으므로 리드가 기존 고객 이메일, 광고, 자연 검색 중 어디에서 왔는지 알 수 있습니다. 차입자가 나중에 다시 와서 다른 시나리오를 계산하면 새 숫자는 중복 기록을 만들지 않고 같은 연락처 기록에 추가됩니다.
30년 대출을 몇 년째 상환 중인 기존 고객, 주택 지분이 탄탄한 갈아타기 구매자, 그리고 은퇴 전에 모기지를 완납하고 싶은 차입자입니다. 이런 집단은 콜드 광고보다 이메일과 기존 관계를 통해 다가가기 쉬운 경우가 많습니다. 나이나 다른 보호 대상 특성으로 차입자를 겨냥하거나 배제하지 마십시오. 대신 더 이른 완납 같은 목표에 메시지를 맞추십시오.
예. 테마, 색상, 문구를 직접 선택할 수 있으며, 계산기는 방문자를 위해 정의를 포함해 영어, 스페인어, 중국어, 한국어, 베트남어, 아랍어 사이를 전환합니다. 차입자가 어떤 언어를 사용했든 리드는 같은 필드로 도착하므로, 스페인어 사용 방문자를 위해 후속 워크플로를 따로 설정할 필요가 없습니다. 라벨, 버튼 문구, 제목도 다시 쓸 수 있어 계산기가 일반적인 말투가 아니라 귀하의 말투로 읽힙니다.
PrequalFunnel
브랜드를 입히고, 코드 한 줄로 임베드하고, 차입자의 숫자가 담긴 모든 리드를 받으십시오.
Originator는 영구 무료입니다. 웹훅과 자사 브랜드가 필요할 때 업그레이드하십시오. 월간·연간 요금제는 14일 무료 체험이 있습니다. 체험 종료 전에 해지하면 요금이 청구되지 않습니다.
