Refinance & Payoff
Bi-Weekly Payment Calculator
امنح المشترين المهتمين بالدفعة سببًا للحديث عن التكلفة الإجمالية، لا عن الرقم الشهري وحده.
إعادة التمويل والسداد
حاسبات إعادة التمويل وسداد الرهن العقاري لملاك المنازل والعملاء السابقين
عملاؤك السابقون سيعيدون التمويل مع أحدٍ ما. هذه الحاسبات تضمن أن يصل السؤال إليك أولًا.
خطة مجانية بلا بطاقة. الخطط المدفوعة تشمل تجربة لمدة 14 يومًا.
يخدم قسم إعادة التمويل والسداد من يملكون منزلًا بالفعل: إعادة التمويل بتغيير السعر والمدة، وإعادة التمويل مع سحب نقدي، وتوحيد الديون، وإعادة جدولة القرض (recast)، والدفعات الإضافية، وجداول الدفع كل أسبوعين للقروض الجديدة والقائمة. يستخدم مسؤولو القروض هذه الأدوات لإعادة التواصل مع قاعدة بياناتهم والتقاط ملاك المنازل الذين يبحثون عن إجابات حول إعادة التمويل، مع تفاصيل القرض الحالي مرفقة بكل عميل محتمل.
Refinance & Payoff
Biweekly Payments for an Existing Mortgage
أداة مفيدة بلا عرض بيع ترسلها إلى قاعدة بياناتك، وتخبرك بهدوء أي أصحاب المنازل يتابعون قروضهم.
Refinance & Payoff
Cash-Out Refinance Calculator
عملاء حقوق الملكية الذين يصلون وهم يعرفون نسبة LTV لديهم أسهل في التأهيل ممن نقروا فقط على "احصل على النقد الآن".
Refinance & Payoff
Extra Payment Calculator
الحاسبة الوحيدة التي يتطوع فيها المقترضون بذكر المال الفائض لديهم كل شهر.
Refinance & Payoff
Mortgage Debt Consolidation Calculator
نموذج العميل المحتمل النادر الذي يسلّمك فيه مالك المنزل عبء ديونه الشهرية قبل المكالمة الأولى.
Refinance & Payoff
Mortgage Recast Calculator
ابقَ مفيدًا لمالك المنزل الذي لديه سعر فائدة أفضل من أن يعيد تمويله، وللمشتري الذي ينتظر إتمام بيع.
Refinance & Payoff
Refinance Calculator
عندما تنخفض أسعار الفائدة، أرسل إلى قاعدة بياناتك أداة تخبرك أي أصحاب المنازل سيخرجون رابحين فعلًا.
أين تظهر حاسبات إعادة التمويل والسداد؟
معظم هذه الحاسبات تعمل أفضل أمام أشخاص تعرفهم أصلًا، إضافة إلى ملاك المنازل الذين يبحثون عن إجابات.
| الحاسبة | سؤال المقترض الذي تجيب عنه | أين يضمّنها مسؤول القروض |
|---|---|---|
| إعادة التمويل | هل سيوفّر لي سعر جديد ما يكفي ليستحق التكاليف؟ | صفحة إعادة التمويل، رسائل البريد والرسائل النصية للعملاء السابقين عند انخفاض الأسعار |
| إعادة التمويل مع سحب نقدي، توحيد الديون | كم من النقد يمكنني سحبه، وهل يخفّض ضمّ ديوني ما أدفعه شهريًا؟ | صفحات السحب النقدي وتوحيد الديون، محتوى تحسين المنازل |
| إعادة جدولة الرهن العقاري | إن دفعت مبلغًا مقطوعًا، كم تنخفض دفعتي؟ | النشرة البريدية للعملاء السابقين، المشترون المنتقلون إلى منزل أكبر الذين باعوا منزلهم السابق |
| الدفعات الإضافية، الدفع كل أسبوعين، الدفع كل أسبوعين لرهن عقاري قائم | كم من الفائدة والوقت أوفّر إن دفعت أكثر أو بوتيرة أعلى؟ | رسالة هدية الإغلاق، المراجعة السنوية للقرض، مقالات المدونة لملاك المنازل |
02
كيف تساعدك حاسبات إعادة التمويل على العمل مع قاعدة بياناتك؟
إنها تمنحك سببًا للتواصل يدور حول أرقام العميل، لا حول عرضك البيعي. أرسل إلى العملاء السابقين رابط حاسبة إعادة التمويل حين تتحرك الأسعار؛ ومن يشغّلها منهم يخبرك برصيده وسعر فائدته وهدفه. ومن يرسل بياناته مستعد للحديث.
أما حاسبات السداد فتُبقيك على تواصل بقية الوقت. حاسبة الدفعات الإضافية في رسالة المراجعة السنوية مفيدة حتى حين لا تكون إعادة التمويل مجدية، والعملاء المحتملون الذين تأتي بهم يُظهرون من لديه فائض في التدفق النقدي، وغالبًا ما يكون هو المشتري التالي المنتقل إلى منزل أكبر.
اعرض التكاليف، لا التوفير فقط
لإعادة التمويل أو السحب النقدي تكاليف إغلاق، وقد تعيد مدة القرض إلى بدايتها. تأكد من أن متابعتك تغطي نقطة التعادل والتكلفة الإجمالية، ولا تعِد أبدًا بسعر فائدة قبل أن تسعّر القرض.
الأسئلة الشائعة · 6 أسئلة
أسئلة يطرحها مسؤولو القروض
أي حاسبة إعادة تمويل تناسب حملة انخفاض أسعار الفائدة؟
حاسبة إعادة التمويل. فهي تقارن القرض الحالي بسعر ومدة جديدين، شاملة تكاليف الإغلاق، ليرى المقترض التغير الشهري وكم يستغرق الوصول إلى نقطة التعادل.
متى أستخدم حاسبة السحب النقدي بدل حاسبة HELOC؟
استخدم السحب النقدي حين سيستبدل المقترض رهنه الأول، وغالبًا حين يكون السعر الجديد مماثلًا أو أفضل. واستخدم حاسبة خط الائتمان بضمان حقوق ملكية المنزل (HELOC) حين يكون الحفاظ على سعر منخفض للرهن الأول مهمًا. كثير من مسؤولي القروض يعرضون الاثنتين في صفحة حقوق الملكية.
هل تستحق حاسبات السداد التضمين إن لم تؤدِّ إلى قرض جديد؟
نعم، كأدوات لبناء العلاقة. فهي تُبقي اسمك أمام العملاء السابقين، والعملاء المحتملون الذين تجلبهم يُظهرون من لديه تدفق نقدي أو حقوق ملكية، وهذا مفيد حين تظهر لاحقًا صفقة شراء منزل أكبر أو إعادة تمويل.
ماذا تخبر حاسبة إعادة جدولة الرهن العقاري المقترض؟
كم تنخفض الدفعة الشهرية إن دفع مبلغًا مقطوعًا وأعادت جهة خدمة القرض استهلاك الرصيد المتبقي. وتناسب المشترين الذين باعوا منزلهم السابق بعد إغلاق صفقة المنزل الجديد.
هل يمكنني إرسال عملاء إعادة التمويل المحتملين إلى خط صفقات مختلف في HighLevel؟
نعم، في خطتي Producer وBrokerage. يتيح لك webhook خاص بكل حاسبة توجيه عملاء إعادة التمويل والسحب النقدي إلى مسار عمل خاص بهم، منفصل عن عملاء الشراء.
هل يثير عملاء توحيد الديون المحتملون مخاوف تتعلق بالامتثال؟
قد يحدث ذلك. اجعل رسائلك واقعية، واعرض التكلفة الإجمالية إلى جانب التوفير الشهري، وتجنّب الإيحاء بالإعفاء من الديون. وراجع إعلاناتك مع فريق الامتثال لديك.
PrequalFunnel
مقترضك التالي موجود بالفعل على موقعك.
أعطه الأرقام التي جاء من أجلها، واحصل على العميل المحتمل ومعه تلك الأرقام.
مجانية للأبد على Originator. قم بالترقية عندما تريد webhooks وعلامتك التجارية الخاصة. تجربة مجانية لمدة 14 يومًا على الخطتين الشهرية والسنوية. ألغِ قبل انتهائها ولن تدفع شيئًا.