Self-Employed Borrowers
Bank Statement Loan Calculator
أصحاب الأعمال الذين رُفضوا بناءً على دخل الإقرار الضريبي يبحثون عن هذه الإجابة؛ متاحة ضمن خطة Brokerage.
الدخل المؤهِّل
حاسبات الدخل المؤهِّل التي تصنّف العملاء العاملين لحسابهم الخاص قبل المكالمة الأولى
يريد العاملون لحسابهم الخاص معرفة شيء واحد أولًا: ما الدخل الذي سيُحتسب. أجب عنه، وسيرسلون إليك كشوف الحساب.
خطة مجانية بلا بطاقة. الخطط المدفوعة تشمل تجربة لمدة 14 يومًا.
أهم النقاط
- الدخل المؤهِّل غالبًا أقل مما يظن صاحب العمل أنه يكسبه؛ وهذه الأدوات تُظهر السبب.
- يصل العملاء المحتملون ومعهم صافي الربح والبنود المُعادة إضافتها والإيداعات ومعامل المصروفات، وهذا يكفي لاختيار مسار البرنامج.
- أدوات الدخل المؤهِّل مشمولة في خطة Brokerage.
تقدّر مجموعة الدخل المؤهِّل الدخل الذي قد يحتسبه المقرض حين لا تروي الإقرارات الضريبية للمقترض القصة كاملة. تغطي متوسط السنتين للعاملين لحسابهم الخاص مع البنود المُعادة إضافتها، وطريقة كشوف الحساب البنكي مع معامل المصروفات. يستخدمها الوسطاء ليعرفوا، قبل طلب المستندات، أي مسار يناسب صاحب العمل.
Self-Employed Borrowers
Self-Employed Income Calculator
نادرًا ما يعرف العاملون لحسابهم الخاص دخلهم المؤهِّل؛ ومن يحسبه أولًا يكون عميلًا محتملًا أفضل بكثير. متاحة في خطة Brokerage.
أي حاسبة دخل مؤهِّل تجيب عن أي سؤال؟
قسم واحد وطريقتان. معظم الوسطاء يضمّنون الاثنتين ويتركون الاختيار للمقترض.
| الحاسبة | سؤال المقترض الذي تجيب عنه | أين يضمّنها مسؤول القروض |
|---|---|---|
| دخل العاملين لحسابهم الخاص | ما الذي سيحتسبه المقرض من إقراريّ الضريبيين الأخيرين؟ | صفحة العاملين لحسابهم الخاص، صفحة الإحالة من المحاسبين، حملات البريد لأصحاب الأعمال |
| قرض كشوف الحساب البنكي | إقراراتي تُظهر دخلًا منخفضًا. ما الذي يمكن أن تدعمه إيداعاتي؟ | صفحات هبوط non-QM وكشوف الحساب البنكي، إعلانات البحث المدفوعة لقروض كشوف الحساب البنكي |
02
لماذا يحتاج العاملون لحسابهم الخاص إلى حاسبات الدخل قبل حاسبة الدفعة الشهرية؟
لأن مشكلتهم ليست الدفعة؛ بل إثبات الدخل. المشتري الذي يتقاضى راتبًا بنموذج W-2 يستطيع تشغيل حاسبة القدرة على الشراء براتب يعرفه. أما الدخل المؤهِّل لصاحب العمل فيعتمد على صافي الربح بعد الخصومات، بمتوسط سنتين، مضافًا إليه البنود غير النقدية مثل الاستهلاك المحاسبي. وكثيرون يُفاجؤون بمدى انخفاض هذا الرقم.
اعرض عليهم الرقم أولًا، ثم اعرض البديل. إن لم يكفِ مسار الإقرارات الضريبية، فقد تدعم طريقة كشوف الحساب البنكي مبلغًا أكبر. وفي الحالتين يصل العميل المحتمل ومعه الأرقام التي كنت ستطلبها في المكالمة الأولى، وتعرف أي محادثة عليك أن تجريها.
الإرشادات تختلف حسب المقرض والبرنامج
تستخدم هذه الحاسبات طرقًا شائعة، لا إرشادات مستثمر بعينه. معاملات المصروفات والبنود المُعادة إضافتها وقواعد اتجاه الدخل تختلف، ولبرامج non-QM تسعيرها الخاص. اعرض النتائج على أنها تقديرات وتحقق منها مقابل البرنامج الذي ستستخدمه فعلًا.
الأسئلة الشائعة · 6 أسئلة
أسئلة يطرحها مسؤولو القروض
ما هو الدخل المؤهِّل للمقترض العامل لحسابه الخاص؟
هو الدخل الذي يقبل المقرض احتسابه، وعادة ما يكون متوسط سنتين لصافي الربح من الإقرارات الضريبية مع إعادة إضافة بعض المصروفات غير النقدية مثل الاستهلاك المحاسبي. وإن كان الدخل يتراجع، يستخدم المقرضون غالبًا السنة الأحدث الأقل.
متى يوجّه الوسيط المقترض إلى حاسبة كشوف الحساب البنكي بدلًا من ذلك؟
حين تُظهر الإقرارات الضريبية للمقترض دخلًا أقل بكثير مما يحققه العمل فعلًا. تستخدم طريقة كشوف الحساب البنكي متوسط الإيداعات مطروحًا منه معامل المصروفات، وقد يدعم ذلك قرضًا أكبر، عادةً عبر برامج non-QM بتكلفة أعلى.
أي خطة تشمل حاسبات الدخل المؤهِّل؟
خطة Brokerage. راجع صفحة الأسعار لمعرفة ما تشمله كل خطة والفترة التجريبية الحالية.
كيف يبدو العميل المحتمل القادم من حاسبة الدخل المؤهِّل؟
يصل ومعه بيانات تواصل المقترض وموافقته وكل المدخلات والنتائج، مثل صافي الربح لسنتين والبنود المُعادة إضافتها ومتوسط الإيداعات ومعامل المصروفات والدخل الشهري المؤهِّل المقدَّر، إضافة إلى الصفحة ومصدر الزيارة.
هل يمكنني استخدام هذه الحاسبات في برنامج إحالة مع المحاسبين أو مسكي الدفاتر؟
نعم. رابط مباشر أو صفحة في موقعك يعطي شركاء الإحالة شيئًا مفيدًا يرسلونه لعملائهم. احرص على أن تكون ترتيبات الإحالة متوافقة مع القواعد؛ وراجع فريق الامتثال بشأن أي شيء ذي قيمة يتم تبادله.
هل تحل هذه الحاسبات محل تحليل الدخل الكامل؟
لا. إنها تقديرات مبنية على ما يُدخله المقترض. وستظل تراجع الإقرارات أو الكشوف مقابل إرشادات البرنامج الذي تضع القرض فيه.
PrequalFunnel
مقترضك التالي موجود بالفعل على موقعك.
أعطه الأرقام التي جاء من أجلها، واحصل على العميل المحتمل ومعه تلك الأرقام.
مجانية للأبد على Originator. قم بالترقية عندما تريد webhooks وعلامتك التجارية الخاصة. تجربة مجانية لمدة 14 يومًا على الخطتين الشهرية والسنوية. ألغِ قبل انتهائها ولن تدفع شيئًا.