Self-Employed Borrowers
Bank Statement Loan Calculator
Chủ doanh nghiệp bị từ chối vì thu nhập trên tờ khai thuế đang tìm câu trả lời này; có trong gói Brokerage.
Thu nhập đủ điều kiện
Công cụ tính thu nhập đủ điều kiện giúp phân loại lead tự kinh doanh trước cuộc gọi đầu tiên
Người tự kinh doanh muốn biết một điều trước tiên: thu nhập nào sẽ được tính. Hãy trả lời điều đó, và họ sẽ gửi sao kê cho quý vị.
Gói miễn phí, không cần thẻ. Các gói trả phí có 14 ngày dùng thử.
Điểm chính
- Thu nhập đủ điều kiện thường thấp hơn mức chủ doanh nghiệp nghĩ mình kiếm được; những công cụ này cho thấy lý do.
- Lead đến kèm lợi nhuận ròng, các khoản cộng lại, số tiền gửi vào và hệ số chi phí, đủ để chọn hướng chương trình vay.
- Các công cụ Thu nhập đủ điều kiện có trong gói Brokerage.
Nhóm Thu nhập đủ điều kiện ước tính thu nhập mà bên cho vay có thể ghi nhận khi tờ khai thuế của người vay không phản ánh hết thực tế. Nhóm này gồm phương pháp bình quân hai năm cho người tự kinh doanh có cộng lại các khoản chi phí không dùng tiền mặt, và phương pháp sao kê ngân hàng với hệ số chi phí. Môi giới dùng chúng để biết, trước khi yêu cầu giấy tờ, chủ doanh nghiệp phù hợp với hướng nào.
Self-Employed Borrowers
Self-Employed Income Calculator
Người vay tự kinh doanh hiếm khi biết thu nhập đủ điều kiện của mình; những người tự tính trước trở thành lead tốt hơn nhiều. Có trong gói Brokerage.
Công cụ tính thu nhập đủ điều kiện nào trả lời câu hỏi nào?
Một mục, hai phương pháp. Phần lớn môi giới nhúng cả hai và để người vay tự chọn.
| Công cụ tính | Câu hỏi của người vay mà công cụ trả lời | Nơi LO nên nhúng |
|---|---|---|
| Thu nhập người tự kinh doanh | Bên cho vay sẽ tính bao nhiêu từ hai tờ khai thuế gần nhất của tôi? | Trang cho người tự kinh doanh, trang nhận giới thiệu từ CPA, chiến dịch email cho chủ doanh nghiệp |
| Khoản vay dựa trên sao kê ngân hàng | Tờ khai thuế của tôi cho thấy thu nhập thấp. Tiền gửi vào tài khoản có thể hỗ trợ khoản vay bao nhiêu? | Trang đích non-QM và sao kê ngân hàng, quảng cáo tìm kiếm trả phí cho khoản vay theo sao kê ngân hàng |
02
Vì sao người tự kinh doanh cần công cụ tính thu nhập trước công cụ tính khoản trả góp?
Vì vấn đề của họ không phải là khoản trả góp; mà là chứng minh thu nhập. Người mua nhà có lương W-2 có thể dùng công cụ tính khả năng mua nhà với mức lương họ biết rõ. Còn thu nhập đủ điều kiện của chủ doanh nghiệp phụ thuộc vào lợi nhuận ròng sau khấu trừ, tính bình quân hai năm, cộng lại các khoản không dùng tiền mặt như khấu hao. Nhiều người bất ngờ khi thấy con số đó thấp đến mức nào.
Hãy cho họ thấy con số trước, rồi đến phương án thay thế. Nếu cách tính theo tờ khai thuế chưa đủ, phương pháp sao kê ngân hàng có thể hỗ trợ nhiều hơn. Dù theo cách nào, lead cũng đến với những con số quý vị sẽ hỏi trong cuộc gọi đầu tiên, và quý vị biết nên có cuộc trao đổi nào.
Hướng dẫn khác nhau theo bên cho vay và chương trình
Các công cụ tính này dùng phương pháp phổ biến, không theo hướng dẫn của riêng nhà đầu tư nào. Hệ số chi phí, các khoản cộng lại và quy tắc về xu hướng thu nhập khác nhau, và chương trình non-QM có mức giá riêng. Hãy trình bày kết quả như ước tính và đối chiếu với chương trình quý vị thực sự sẽ dùng.
Câu hỏi thường gặp · 6 câu hỏi
Câu hỏi chuyên viên cho vay thường đặt ra
Thu nhập đủ điều kiện của người tự kinh doanh là gì?
Đó là thu nhập bên cho vay sẵn sàng ghi nhận, thường là bình quân hai năm lợi nhuận ròng từ tờ khai thuế, cộng lại một số chi phí không dùng tiền mặt như khấu hao. Nếu thu nhập đang giảm, bên cho vay thường dùng năm gần nhất có mức thấp hơn.
Khi nào môi giới nên hướng người vay sang công cụ tính sao kê ngân hàng?
Khi tờ khai thuế của người vay cho thấy thu nhập thấp hơn nhiều so với những gì doanh nghiệp thực sự tạo ra. Phương pháp sao kê ngân hàng dùng tiền gửi vào bình quân trừ đi hệ số chi phí, có thể hỗ trợ khoản vay lớn hơn, thường qua chương trình non-QM với chi phí cao hơn.
Gói nào bao gồm các công cụ tính thu nhập đủ điều kiện?
Gói Brokerage. Xem trang bảng giá để biết mỗi gói bao gồm những gì và thời gian dùng thử hiện tại.
Lead thu nhập đủ điều kiện trông như thế nào?
Lead đến kèm thông tin liên hệ, sự đồng ý và mọi dữ liệu nhập cùng kết quả của người vay, như lợi nhuận ròng hai năm, các khoản cộng lại, tiền gửi vào bình quân, hệ số chi phí và thu nhập đủ điều kiện hằng tháng ước tính, cộng với trang và nguồn truy cập.
Có thể dùng các công cụ tính này trong chương trình nhận giới thiệu từ CPA hoặc kế toán không?
Có. Một liên kết trực tiếp hoặc một trang trên website cho đối tác giới thiệu một công cụ hữu ích để gửi cho khách hàng của họ. Hãy giữ các thỏa thuận giới thiệu đúng quy định; kiểm tra với bộ phận tuân thủ về bất kỳ thứ gì có giá trị được trao đổi.
Các công cụ tính này có thay thế việc phân tích thu nhập đầy đủ không?
Không. Chúng là ước tính dựa trên những gì người vay nhập. Quý vị vẫn cần xem xét tờ khai thuế hoặc sao kê theo hướng dẫn của chương trình mà khoản vay được đặt vào.
PrequalFunnel
Người vay tiếp theo đã có mặt trên website của quý vị.
Cho họ những con số họ đang tìm, và nhận lead kèm sẵn các con số đó.
Miễn phí vĩnh viễn với Originator. Nâng cấp khi cần webhook và thương hiệu riêng. Dùng thử miễn phí 14 ngày với gói tháng và gói năm. Hủy trước khi hết hạn thì không mất phí.