Self-Employed Borrowers
Bank Statement Loan Calculator
Los dueños de negocio rechazados por el ingreso de sus declaraciones buscan esta respuesta; incluida en el plan Brokerage.
Ingreso calificable
Calculadoras de ingreso calificable que clasifican a los independientes antes de la primera llamada
El trabajador independiente quiere saber primero qué ingreso le van a contar. Respóndale, y le enviará sus estados de cuenta.
Plan gratuito, sin tarjeta. Los planes pagos incluyen 14 días de prueba.
Puntos clave
- El ingreso calificable suele ser menor de lo que el dueño de negocio cree ganar; estas herramientas muestran por qué.
- Los prospectos llegan con utilidad neta, ajustes, depósitos y factor de gastos, lo suficiente para elegir programa.
- Las herramientas de ingreso calificable vienen con el plan Brokerage.
El grupo Ingreso calificable estima el ingreso que un prestamista podría contar cuando las declaraciones de impuestos no cuentan toda la historia. Incluye el promedio de dos años para independientes con ajustes que se suman y el método de estados de cuenta con factor de gastos. Le muestra qué camino le conviene al dueño de negocio antes de pedir documentos.
Self-Employed Borrowers
Self-Employed Income Calculator
Pocos trabajadores independientes conocen su ingreso calificable; quienes lo calculan antes son mejores prospectos. Disponible en Brokerage.
¿Qué calculadora de ingreso calificable responde cada pregunta?
Una sección, dos métodos. La mayoría de los corredores inserta ambas y deja que el comprador elija.
| Calculadora | Pregunta del comprador que responde | Dónde insertarla |
|---|---|---|
| Ingreso para trabajadores independientes | ¿Qué ingreso me contarán de mis dos últimas declaraciones? | Página para independientes, página de referidos de contadores, emails a dueños de negocio |
| Préstamo con estados de cuenta bancarios | Mis declaraciones muestran poco ingreso. ¿Qué podrían sostener mis depósitos? | Páginas de préstamos no QM y con estados de cuenta, anuncios de búsqueda |
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¿Por qué el independiente necesita calcular su ingreso antes que su pago?
Porque su problema no es el pago, sino comprobar el ingreso. Un asalariado puede usar una calculadora de asequibilidad con el sueldo que conoce. El ingreso calificable de un dueño de negocio depende de la utilidad neta después de deducciones, promediada en dos años, más ajustes por gastos que no son en efectivo como la depreciación. A muchos les sorprende lo bajo que resulta.
Muéstrele primero esa cifra y después la alternativa. Si el camino de las declaraciones no alcanza, el método de estados de cuenta podría sostener más. En ambos casos el prospecto llega con las cifras que usted pediría en la primera llamada, y sabe qué conversación tener.
Las pautas cambian según el prestamista y el programa
Estas calculadoras usan métodos comunes, no las pautas de un inversionista en particular. Los factores de gastos, los ajustes y las reglas de tendencia varían, y los programas no QM tienen su propio precio. Presente los resultados como estimados y confírmelos con el programa que realmente usaría.
Preguntas frecuentes · 6 preguntas
Preguntas de los oficiales de préstamos
¿Qué es el ingreso calificable de un trabajador independiente?
Es el ingreso que el prestamista acepta contar, normalmente el promedio de dos años de utilidad neta de las declaraciones, sumando ciertos gastos que no son en efectivo como la depreciación. Si el ingreso va a la baja, suelen usar el año reciente, que es menor.
¿Cuándo conviene enviar al comprador a la calculadora de estados de cuenta?
Cuando sus declaraciones muestran mucho menos ingreso del que el negocio genera. El método de estados de cuenta usa los depósitos promedio menos un factor de gastos, lo que puede sostener un préstamo mayor, por lo general con programas no QM de costo más alto.
¿Qué plan incluye las calculadoras de ingreso calificable?
El plan Brokerage. Vea la página de precios para saber qué incluye cada plan y la prueba vigente.
¿Cómo llega un prospecto de ingreso calificable?
Llega con el contacto, el consentimiento y cada dato y resultado del comprador: dos años de utilidad neta, ajustes, depósitos promedio, factor de gastos y el ingreso mensual calificable estimado, además de la página y la fuente de tráfico.
¿Puedo usarlas en un programa de referidos con contadores?
Sí. Un enlace directo o una página de su sitio le da al contador algo útil para enviar a sus clientes. Mantenga esos acuerdos en regla y consulte con su equipo de cumplimiento sobre cualquier cosa de valor que se intercambie.
¿Estas calculadoras reemplazan un análisis completo de ingresos?
No. Son estimados con lo que ingresa el comprador. Usted seguirá revisando declaraciones o estados de cuenta según las pautas del programa donde coloque el préstamo.
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