Interest Methods & Tax
365/360 Loan Calculator
两张利率都是 7% 的借据，成本可能不同；这个计算器让借款人看清差距从哪里来。
“计息方式与税务”分类说明利息的计算方式和课税方式如何改变贷款的真实成本。其中包括 365/360 计算器、用于比较票据的 actual/365 计算器，以及贷款和信贷额度节税计算器。它们适合处理商业、投资或私人票据融资的经纪人。
Interest Methods & Tax
365/365 Loan Calculator
当一家贷款机构按 actual/365、另一家按 actual/360 报同样的利率时，借款人应该看到美元差额。
Interest Methods & Tax
Loan & Credit Line Tax Savings Calculator
借款人经常问“利息能抵税吗？”；给他们一个审慎的估算，以及去找税务专业人士和您沟通的理由。
哪个计息方式计算器该放在哪里？
这些是专业工具。把它们放在受众本来就关心细节条款的地方。
| 计算器 | 回答借款人的什么问题 | 贷款专员应嵌入的位置 |
|---|---|---|
| 365/360 贷款 | 按一年 360 天计算会让我的贷款多出多少利息？ | 商业和投资贷款页面、经营用途贷款内容 |
| 365/365 贷款 | 按 actual/365 计算这笔贷款成本是多少，与 365/360 相比如何？ | 票据比较页面、私人借贷和偿债覆盖率（DSCR）内容 |
| 贷款与信贷额度节税 | 可抵扣的贷款利息能帮我省多少税？ | 投资者和企业主页面、会计师转介页面 |
02
计息方式为什么对借款人很重要？
因为它会在不改变报价利率的情况下改变所收利息。在 365/360 方式下，年利率除以 360 得到日利率，再按一年中的每一天收取，所以借款人实际支付的会比表面利率略高。365/360 贷款计算器会显示有效年利率，以及与 30/360 基准相比多出的利息。
对经纪人来说，讲清楚这一点能在仔细比较条款清单的投资者和企业主面前建立专业信誉。线索送达时附带贷款金额、利率和期限，足以让您对多份报价进行比较。
税务数字因借款人而异
利息能否抵扣取决于贷款用途和借款人的税务状况。节税计算器使用借款人输入的边际税率。请把结果作为估算呈现，并建议咨询税务专业人士。
常见问题 · 6 个问题
贷款专员常问的问题
365/360 和 365/365 计息有什么区别？
两者都按一年中的每一天收取利息。365/360 用年利率除以 360 得到日利率，每天的成本略高；365/365 则除以 365。在相同报价利率下，365/360 成本更高。
住宅房贷借款人需要这些计算器吗？
很少需要。大多数住宅房贷按标准方式每月摊销。这些工具适用于计息天数方式不一的商业、投资和私人票据。
谁应该看到贷款节税计算器？
贷款利息可能可以抵扣的投资者和企业主。请把它放在为他们撰写的页面上，并提醒他们向税务专业人士确认。
这些计算器能帮助比较两份条款清单吗？
能。用相同的金额、利率和期限分别按每种方式计算，看利息差多少，再比较还款总额。
这些线索和我的房贷线索进入同一个 CRM 吗？
是的。每个计算器都把线索保存到内置 CRM。在 Producer 和 Brokerage 方案中，您可以把它们分配到单独的 webhook，例如一个商业贷款业务管道。
有效年利率和年利率（APR）是一回事吗？
不是。这里的有效年利率反映的是计息天数方式对利息本身的影响。APR 还包括某些费用，并有自己的披露规则。
PrequalFunnel
您的下一位借款人已经在您的网站上。
给他们想要的数字，然后收到附带这些数字的线索。
Originator 永久免费。需要 webhook 和自有品牌时再升级。 按月和按年方案均有 14 天免费试用。试用结束前取消，不收取任何费用。