Adjustable-Rate Mortgages
APR Calculator for Adjustable Rate Mortgages
做那个在借款人开口之前就解释 APR 的贷款专员，赢下报价比较的对话。
“可调利率抵押贷款”分类涵盖可调利率抵押贷款（ARM）月供如何随时间变化：标准 ARM 月供计算器、ARM 年利率（APR）计算器、只付利息 ARM 计算器，以及显示负摊销的选择性 ARM 计算器。它们帮助借款人在与您沟通之前，同时看到起始月供和调整后的月供。
Adjustable-Rate Mortgages
ARM Calculator
在您不得不解释之前，就让借款人在自己的屏幕上看到重置后的月供。
Adjustable-Rate Mortgages
Interest Only ARM Calculator
第一天就展示第 11 年的情况，才算真正服务好收入高但现金流不规律的借款人。
Adjustable-Rate Mortgages
Option ARM Calculator
成为能把负摊销讲清楚的贷款专员，是一种值得建立的声誉。
哪个 ARM 计算器适合哪个页面？
根据受众的专业程度选择计算器。
| 计算器 | 回答借款人的什么问题 | 贷款专员应嵌入的位置 |
|---|---|---|
| ARM | 固定期内我的月供是多少，之后可能变成多少？ | ARM 说明页面、贷款选项页面、高房价市场着陆页 |
| 可调利率抵押贷款年利率 | 算上费用和调整后利率，这笔 ARM 的真实成本是多少？ | 报价后跟进邮件、利率比较页面 |
| 只付利息 ARM | 只付利息的月供有多低，开始还本金后会跳涨多少？ | 巨额贷款、投资者和非合格抵押贷款页面 |
| 选择性 ARM | 如果我只付最低还款额，余额会怎样？ | 关于负摊销的教育内容、专项咨询 |
调整后利率只是假设
这些计算器中的调整后利率是借款人或您输入的任意数值。未来利率是未知的。请勿暗示调整后月供是上限或预测，并说明您所提供的任何贷款的实际利率上限。
常见问题 · 6 个问题
贷款专员常问的问题
如果贷款专员的大部分贷款是固定利率，还要嵌入 ARM 计算器吗？
放一个很有用。利率高时，许多购房者会问到 ARM。把 ARM 计算器放在 ARM 与固定利率比较计算器旁边，让他们自己探索，线索也会显示他们是否理解了利率调整。
ARM 计算器和 ARM 年利率计算器有什么区别？
ARM 计算器显示调整前后的月供。年利率计算器加入贷款机构费用和点数，估算出同时反映初始利率和调整后利率的年利率。
谁应该看到选择性 ARM 计算器？
主要是研究负摊销或持有旧式选择性 ARM 的借款人。它显示最低还款如何让余额增加。请把它放在教育页面上，而不是产品推介页面。
ARM 计算器包含利率上限吗？
它们使用一个假设的调整后利率，而不是逐一模拟每个上限。这样更简单；请在跟进时说明您实际产品的利率上限。
只付利息 ARM 适合首次购房者漏斗吗？
通常不适合。它们适合收入或储备金雄厚的特定借款人。请把只付利息 ARM 计算器放在巨额贷款或投资者页面上。
给 ARM 线索的第一条消息该怎么写？
提及他们算过的情景，提议为他们讲解当前贷款项目的利率调整和上限如何运作，并询问他们计划持有房屋多久。避免预测利率。
PrequalFunnel
您的下一位借款人已经在您的网站上。
给他们想要的数字，然后收到附带这些数字的线索。
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