Buying & Pre-Qualifying
Affordability Calculator
购房者输入自己的收入和债务；您收到的线索已经知道自己的房价上限，以及是哪个比率决定了它。
“购房与预审”分类收录了购房者在联系贷款机构之前会用到的计算器：月供和 PITI（本金、利息、税费和保险）、可负担房价、DTI、首付、成交费用、租房还是买房、首次购房者工具，以及预审资格计算器本身。它们共同把访客从“要花多少钱”带到“我是否符合条件”。
Buying & Pre-Qualifying
Buyer Closing Cost Estimator
购房者看到自己要付的每一项成交费用；您则能在它变成成交延误之前，看清到底是哪一项让他们担心。
Buying & Pre-Qualifying
Closing Cost Calculator
一份早期比价者能看懂的简单三类成交估算，还能告诉您他们是如何比较贷款机构的。
Buying & Pre-Qualifying
Debt-to-Income Calculator
三项输入、两个比率、一项诚实的评估，让您对一条线索了解的第一件事就是数字是否可行。
Buying & Pre-Qualifying
Down Payment Calculator
在购房者还在存钱时就与他们相遇，并精确到月份知道他们预计何时准备好。
Buying & Pre-Qualifying
First-Time Homebuyer Calculator
首次购房者同时看到月供和成交所需现金，您则能看出到底是哪一个在拖住他们。
Buying & Pre-Qualifying
Home Loan Calculator
七项输入、完整的 PITI 明细，以及一条知道自己真实月供、而不只是本金和利息的线索。
Buying & Pre-Qualifying
Mortgage Calculator
借款人本来就在找的月供计算器，您收到的每条线索都附带贷款类型、项目费用和摊销情况。
Buying & Pre-Qualifying
Pre-Qualification Calculator
把“我能负担多少？”变成“您能帮我预审吗？”的计算器，而且已经替您标出了起限制作用的比率。
Buying & Pre-Qualifying
Rent vs. Buy Calculator
犹豫的租房者得到一份客观的对比；您得到他们的房租、时间安排，以及会改变他们想法的那些假设。
每个购房计算器应该放在网站的哪里？
每个计算器对应购房者思考中的一个时刻。把它放在那个时刻发生的页面上。
| 计算器 | 回答借款人的什么问题 | 贷款专员应嵌入的位置 |
|---|---|---|
| 房贷、住房贷款（PITI） | 我的月供会是多少？ | 首页首屏、房产经纪发出的房源和开放参观链接 |
| 可负担房价、租房还是买房 | 我买得起多贵的房子，买房比租房划算吗？ | 购房指南、面向租房者的广告和社交帖子 |
| DTI | 我的债务还留有房贷的空间吗？ | 信用准备页面、给停滞线索的跟进邮件 |
| 首付、成交费用、买方成交费用 | 我需要准备多少现金？ | 首次购房者页面、首付援助内容 |
| 首次购房者 | 作为首次购房者，我从哪里开始？ | 首次购房者着陆页、讲座后的跟进 |
| 预审资格 | 我能通过吗，能贷多少？ | “获取预审资格”页面、计算器小组件的最后一个标签页 |
预审资格不是预先批准
计算器给出的预审资格是根据购房者自述做出的非正式估算。它不查询信用，也不核实收入。请在页面上说明这一点，并在第一通电话中解释预先批准多了哪些环节。
常见问题 · 6 个问题
贷款专员常问的问题
贷款专员网站上哪个购房计算器带来的线索最多？
取决于摆放位置，但月供计算器通常使用最多，预审资格计算器的提交通常意向最强。借助每条线索附带的页面网址和来源，同时追踪两者。
可负担房价计算器和预审资格计算器都需要吗？
两者搭配效果很好。可负担房价为好奇的访客回答“能买多贵的房子”；预审资格则把同样的计算包装成迈向与您沟通的一步。许多贷款专员把可负担房价放在前面，预审资格放在最后。
首次购房者应该看到成交费用计算器吗？
应该。成交所需现金是首次购房者最大的意外之一。同时展示首付和成交费用能管理预期，也给了您讨论援助项目的理由。
房产经纪可以把这些计算器分享给他们的买家吗？
可以，通过直接链接或您的网站。线索仍会带着数字来到您这里。与房产经纪的任何联合营销都应按公平市场价值进行，并请与合规部门确认。
预审资格计算器的线索包含什么？
联系方式、同意记录、年收入、每月债务、首付、利率、期限、税费和保险，以及预审房价、最高贷款额和限制性比率等结果，另有页面和来源。
一个小组件里放多少个购房计算器合适？
三到五个效果最好：月供、可负担房价、DTI 和预审资格；如果您服务很多首次购房者，再加上成交费用。
PrequalFunnel
您的下一位借款人已经在您的网站上。
给他们想要的数字，然后收到附带这些数字的线索。
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