رسم التمويل لقروض VA

لا تحمل قروض VA تأمينًا شهريًا على الرهن العقاري. وبدلًا من ذلك، يدفع المقترض رسم التمويل مرة واحدة، عادةً بإضافته إلى القرض.

في الاستخدام الأول، يبلغ الرسم 2.15% مع دفعة مقدمة أقل من 5%، و1.5% مع دفعة من 5% إلى أقل من 10%، و1.25% مع دفعة 10% أو أكثر. والاستخدام اللاحق بدفعة مقدمة أقل من 5% يكلّف 3.3%. أما إعادة التمويل لخفض سعر الفائدة (IRRRL) فتحمل رسمًا أقل قدره 0.5%.

مثال عملي. محارب قديم يشتري منزلًا بقيمة $350,000 دون دفعة مقدمة لديه قرض أساسي قدره $350,000. اضرب هذا الأساس في سعر الاستخدام الأول للدفعة الأقل من 5%، وتُضاف النتيجة إلى الرصيد؛ ثم يُحسب الأصل والفائدة على المجموع الأكبر. ودفع 5% مقدمًا يقلّص القرض الأساسي وينقل المقترض إلى شريحة سعر أدنى في آنٍ واحد. وحاسبة قرض VA تتعامل مع الشرائح ومفتاح الإعفاء.

تنطبق الإعفاءات على المحاربين القدامى الذين يتلقون تعويضًا من VA عن إعاقة مرتبطة بالخدمة، وبعض الحاصلين على وسام القلب الأرجواني (Purple Heart) في الخدمة الفعلية، وبعض الأزواج الباقين على قيد الحياة، من بين آخرين. وتوضح شهادة الأهلية (Certificate of Eligibility) حالة الإعفاء. ولأن الرسم يُموَّل، فإنه يرفع أيضًا نسبة القرض إلى القيمة قليلًا.