Adjustable-Rate Mortgages
APR Calculator for Adjustable Rate Mortgages
Gane la comparación de cotizaciones siendo el oficial de préstamos que explica la APR antes de que se la pidan.
Tasa ajustable (ARM)
Calculadoras de hipoteca de tasa ajustable que muestran el ajuste desde el principio
Un prospecto de ARM que ya vio el pago ajustado es alguien con quien puede tener una conversación honesta.
Plan gratuito, sin tarjeta. Los planes pagos incluyen 14 días de prueba.
La sección de hipotecas de tasa ajustable (ARM) muestra cómo cambian los pagos: pago ARM, tasa de porcentaje anual (APR) para ARM, ARM con pago solo de intereses y ARM con opción de pago, que muestra la amortización negativa. El comprador ve el pago inicial y el ajustado antes de hablar con usted.
Adjustable-Rate Mortgages
ARM Calculator
Deje que el cliente vea el pago después del ajuste en su propia pantalla antes de que usted tenga que explicarlo.
Adjustable-Rate Mortgages
Interest Only ARM Calculator
Atienda bien al cliente de ingresos altos pero irregulares mostrándole el año 11 desde el primer día.
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Option ARM Calculator
Ser el oficial de préstamos que explica con claridad la amortización negativa es una reputación que vale la pena construir.
¿Qué calculadora ARM va en cada página?
Elija la calculadora según qué tan especializado es el público.
| Calculadora | Pregunta del comprador que responde | Dónde insertarla |
|---|---|---|
| ARM | ¿Cuánto pago en el periodo fijo y cuánto podría pagar después? | Página explicativa de ARM, opciones de préstamo, mercados de precios altos |
| APR para hipotecas de tasa ajustable | ¿Cuál es el costo real de esta ARM con cargos y tasa ajustada? | Emails de seguimiento a cotizaciones, páginas de comparación de tasas |
| ARM con pago solo de intereses | ¿Qué tan bajo es el pago solo de intereses y cuánto sube al empezar a pagar capital? | Páginas jumbo, para inversionistas y no QM |
| ARM con opción de pago | ¿Qué le pasa a mi saldo si solo hago el pago mínimo? | Contenido educativo sobre amortización negativa, consultas especializadas |
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¿Por qué el comprador de una ARM necesita sus propias calculadoras?
Porque un solo número de pago oculta lo principal de una ARM: cambia. La calculadora de hipoteca de tasa ajustable muestra el pago durante el periodo fijo y después del ajuste, para que el comprador entienda ambos antes de la primera llamada.
Eso ayuda al cumplimiento y a la conversión. Quien ve temprano el pago ajustado se sorprende menos después, y el prospecto le dice su monto, su periodo fijo y la tasa ajustada que supuso. Así puede explicar los topes de tasa, el índice y el margen con sus propios números.
Las tasas ajustadas son supuestos
La tasa ajustada en estas calculadoras es la que ingresa el comprador o usted. Las tasas futuras no se conocen. No dé a entender que el pago ajustado es un máximo ni un pronóstico, y explique los topes reales de cualquier préstamo que ofrezca.
Preguntas frecuentes · 6 preguntas
Preguntas de los oficiales de préstamos
¿Debo insertar una calculadora ARM si casi todos mis préstamos son de tasa fija?
Una sí es útil. Muchos compradores preguntan por ARM cuando las tasas están altas. Ponerla junto a una comparación ARM vs fija les deja explorar, y el prospecto muestra si entendieron el ajuste.
¿Qué diferencia hay entre la calculadora ARM y la de APR para ARM?
La calculadora ARM muestra el pago antes y después del ajuste. La de APR suma cargos del prestamista y puntos para estimar una tasa de porcentaje anual (APR) que refleja la tasa inicial y la ajustada.
¿Quién debe ver la calculadora de ARM con opción de pago?
Sobre todo quien investiga la amortización negativa o tiene una ARM con opción de pago antigua. Muestra cómo el pago mínimo puede aumentar el saldo. Manténgala en páginas educativas, no en páginas de oferta.
¿Las calculadoras ARM incluyen los topes de tasa?
Usan una tasa ajustada supuesta en lugar de modelar cada tope. Así son más sencillas; explique los topes de su producto real en el seguimiento.
¿Las ARM solo intereses encajan en un embudo para primeros compradores?
Por lo general no. Encajan con perfiles de ingresos o reservas sólidas. Ponga esa calculadora en páginas jumbo o para inversionistas.
¿Qué debe decir mi primer mensaje a un prospecto de ARM?
Mencione el escenario que calculó, ofrezca explicar cómo funcionan el ajuste y los topes en los programas actuales y pregunte cuánto tiempo piensa conservar la casa. No pronostique tasas.
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Dele los números que vino a buscar y reciba el lead con esos números incluidos.
Gratis para siempre con Originator. Cambie de plan cuando quiera webhooks y su propia marca. 14 días de prueba gratis en los planes mensual y anual. Si cancela antes de que termine, no paga nada.