学生贷款债务 · 合并
这个计算器把最多四笔学生贷款合并为一笔，计算按余额加权的平均利率、向上取整到下一个八分之一个百分点的联邦合并利率、新的月供、总利息以及该余额对应的联邦最长期限。对经纪人来说，它展示了合并可能如何重塑计入购房者债务收入比（DTI）的月供。
同时应付四笔学生贷款还款的购房者，其实是一个伪装起来的 DTI 问题；这个计算器把它变成一个数字。
这就是您的访客使用的计算器。输入数字即可看到效果。
Student Loan Debt
他们想要一笔更低的月供，也听说合并可能有助于获得资格。他们通常持有不同学年的几笔联邦贷款，每笔都有自己的利率和服务商账单。
假设他们欠 $12,000（4.5%）、$8,000（6%）和 $15,000（7%）。加权平均利率约为 5.91%，联邦合并会把它向上取整到 6.0%。按 10 年期，新月供约 $389，和分别偿还三笔贷款几乎没有差别。拉长到 15 年，也就是分级标准计划（Tiered Standard plan）下 $35,000 余额的最长期限，月供降到约 $295，但总利息从约 $11,600 升到 $18,200。
把它用在已经知道学生债务是障碍的购房者身上。它适合放在关于背着学生贷款买房的页面、DTI 偏紧的预审资格之后的跟进中，以及首次购房者小组件里与学生贷款月供计算器并列。
线索列出每笔贷款的余额和利率、加权利率和合并利率、他们选择的期限以及新的月供。这比大多数借款人在电话里能告诉您的更详细，让您在索取账单之前就能估算这笔债务可能如何计入。
在对话中记住以下几点：
这些线索通常比一般的学生贷款线索更热，因为借款人正在积极解决一个资格问题。
进入您 CRM 的内容
用对方数字写的第一条消息
{first name} 您好，感谢您在我们网站上算了学生贷款合并的数字。在做任何改变之前，值得先看看您目前的还款和合并后的还款在房贷预审中分别是什么样子，因为时机可能很重要。这周愿意和我一起比较一下吗？
不要建议借款人合并、更改还款计划或为联邦贷款再融资；请他们咨询服务商，您的指导仅限于说明贷款项目会如何计入由此产生的月供。
在一个标签页上看到月供的借款人，往往想在下一个标签页测试合并。
在您下一次沟通之前，给借款人一个具体的方式去探索一种可能的调节手段。
正好对应这些读者在搜索的问题。
计算器免责声明: Estimates only. Federal Direct Consolidation uses a weighted-average rate rounded up to the nearest one-eighth percent; private consolidation differs. The maximum term shown is the Tiered Standard plan term for consolidations made on or after July 1, 2026 (10–25 years by balance); older consolidations used a 10–30 year schedule. Extending the term lowers the payment but raises total interest. Confirm with your servicer.
常见问题 · 8 个问题
它是您各笔贷款利率的加权平均值，向上取整到最接近的八分之一个百分点。每个利率按其余额加权，所以金额大的贷款权重更大。$12,000（4.5%）、$8,000（6%）和 $15,000（7%），加权平均约为 5.91%，向上取整为 6.0%。私人合并则根据信用来定利率。
大多数情况下，只有选择更长的期限才会。由于利率是向上取整的平均值，保持相同期限得到的月供和您现在支付的接近。在这个例子中，10 年期 6% 约 $389，几乎和三笔贷款合计相同。延长到 15 年降到约 $295，但增加了约 $6,500 的利息。
对于 2026 年 7 月 1 日或之后办理的合并，分级标准计划按总余额设定：低于 $25,000 为 10 年，低于 $50,000 为 15 年，低于 $100,000 为 20 年，$100,000 或以上为 25 年。计算器会显示您输入余额对应的最长期限。较早的合并使用 10 到 30 年的期限表。较长的期限是上限，而不是要求。
如果它降低了贷款机构计入您债务收入比的月供，就有可能。但贷款机构要按项目规则记录学生贷款还款，而正在进行的合并可能让这件事变得复杂。合并之前先和您的贷款专员谈谈，让这一变化帮助而不是拖延您的申请。问问贷款机构会如何对待您目前的还款和预计的合并后还款，并围绕购房安排时间。
因为对很多首次购房者来说，学生贷款月供就是能否获得资格的分水岭。正在研究合并的借款人在积极改善自己的 DTI，这让他们成为有动力的线索。提供这个工具，能让您成为了解全局的人，同时把还款决定留给借款人和他们的服务商。
它显示借款人的联系方式和同意记录、他们输入的每笔贷款的余额和利率、加权利率和合并利率、期限、新月供、总利息以及联邦最长期限。附带来源和页面 URL，您就能看出是哪些内容吸引了他们，并带着精准的问题去跟进。
不应该。推荐学生贷款策略超出了房贷发放人员的职责范围，还可能带来您看不到的后果，比如失去计入贷款豁免的还款记录。解释不同的还款额会如何影响资格，然后让借款人与服务商或学生贷款顾问一起决定。记录您讨论过的内容。这既保护了借款人，也让您的角色保持清晰。
可以。小组件可以把这个计算器与学生贷款、DTI 和购房能力工具组合成标签页、卡片或浮动启动器。每次提交仍会记录借款人使用的是哪个计算器，让您知道线索来自合并问题还是一般的购房能力检查。组合小组件还能给有多笔学生贷款的借款人一条自然的路径，从债务问题走到购房能力估算。
PrequalFunnel
加上您的品牌，一行代码嵌入，每条线索都附带借款人的数字。
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